 | Площадь участка: 229м2 |
Городской участок 229 м² на c/ Estacion 14 — до 687 м² наземной застройки: редкая возможность для девелопмента в черте города с зонированием IEP (интенсивная специальная охрана), допускающим жилое (индивидуальные и многоквартирные дома) и нежилое использование (коммерция, офис/административное, склад); предельные параметры — максимальная объёмная застройка 9,5 м³/м² (суммарно ≈2 175 м³), высота до 10 м (конфигурация: подвал + 2 надземных уровня с возможностью эксплуатируемой кровли/террасы), ориентировочно до 687 м² надземной площади плюс подвал около 229 м² под кладовые, паркинг или инженерные помещения; норматив парковки — 1 машино-место на каждую квартиру или коммерческую единицу; участок подходит для строительства дома с несколькими квартирами, просторного частного особняка либо проекта смешанного использования с ритейлом/офисами на первом уровне и жильём выше; все параметры подлежат подтверждению в рамках лицензирования и соответствия действующим нормам
