При покупке недвижимости на Майорке, покупатель помимо стоимости недвижимости, оплачивает несколько обязательных налогов и сборов. Первый из них это налог IVA – в российском эквиваленте НДС, который в данный момент составляет 8%.

При покупке жилья, так же взымается гербовый сбор (AJD), который на Балеарских островах составляет 1%.

При покупке вторичного жилья, оплачивается передаточный налог (ITP), который меняется в зависимости от региона Испании. В среднем, он составляет порядка 8%.

Приблизительный расчет расходов при покупке недвижимости стоимостью 250.000 евро на первичном рынке:

• НДС (IVA) 8% - 20 000 евро
• Гербовый сбор (IAJD) 0,5% - 1250 евро
• Нотариус - 1097 евро
• Реестр собственности - 517 евро
• Оформление документов - 525 евро
• НДС (нотариус, реестр собственности, оформление документов) - 34 евро

Итого - 23423 евро

Обязательно следует учитывать расходы на юридическое сопровождение сделки, стоимость которого составляет до 1% от стоимости объекта недвижимости.

Расчет выполнен для примера, поэтому для каждого объекта недвижимости будут разные индивидуальные условия и особенности.