Продажа вашей недвижимости на Майорке

Продажа дома на Майорке — это больше, чем просто объявление на портале. Здесь успех сделки зависит от деталей: как подать объект, кому показать и через кого вести переговоры. Ошибки стоят месяцев ожидания и снижения цены, а правильная стратегия становится гарантией быстрой и выгодной продажи. 

Почему продавать через агентство выгоднее

На Майорке многое решают связи. Лучшие сделки часто проходят «off-market» ещё до публикации. Агентства предлагают объекты своим клиентам, готовым покупать сразу. Без агентства ваши возможности ограничены порталами и соцсетями, а значит — меньше реальных покупателей и ниже шанс быстрой сделки.

YES! Mallorca Property приводит только заинтересованных покупателей

Выход на международный рынок

Каждый третий дом на Майорке покупают иностранцы, в некоторых локациях эта цифра превышает 50%. Одного беглого английского тут недостаточно. Нужно знать, что важно именно этой аудитории и говорить с ней на её языке. YES! Mallorca Property продвигает объекты на четырёх языках и публикует их не только на местных испанских, но и на на международных платформах. Так мы охватываем именно тех клиентов, которые готовы покупать здесь и сейчас.

С YES! Mallorca Property география ваших покупателей расшириться на весь мир.

Юридическая проверка — ключ к сделке

Даже мелкая ошибка в документах может сорвать продажу. Энергетический сертификат, escritura, разрешения на перепланировки — всё должно быть готово. Мы проверяем пакет документов заранее, чтобы сделка прошла без задержек и отказов банка или покупателя. 

Хотите продать без юридических проволочек? Пишите нам прямо сейчас. 

Нет сезонной зависимости

Спрос есть круглый год, но пик активности — с февраля по сентябрь. Это время, когда приезжает основная волна иностранных покупателей. Хотите не зависеть от сезона? В YES! Mallorca Property сделки не зависят от времени года. 

Быстрая продажа

На Майорке недвижимость уходит в среднем за 3–5 месяцев, а в Пальме более половины объектов продаются за 3-5 недель. Но это только при условии соблюдения трех составляющих быстрой продажи:

• правильной цены;

• профессионального маркетинга;

• готовности к переговорам.

Без этого недвижимость может зависнуть в листинге массовых порталов на месяцев 9, а то и год. И локация и уровень вашей недвижимости тут будут совершенно ни при чем. 

Хотите продать быстро? Заполните форму ниже. 

Эмоции продают быстрее, чем цифры

На Балеарских островах продается более 15 000 объектов недвижимости в год, и чтобы выделиться в этой массе, надо знать, как себя показать. Помните, что на Майорке покупатели выбирают не квадратные метры, а стиль жизни: захватывающий вид на море, возможность встречать утро на залитой солнцем террасе. Поэтому сухое объявление «3 спальни, 2 санузла» не работает. 

Мы знаем что работает и как сделать так, чтобы ваш дом увидели среди массы других объявлений и захотели купить.

Что мы делаем, чтобы продать вашу недвижимость быстрее и дороже

• Профессиональная фото- и видеосъёмка (+70% просмотров);

• Эмоциональные тексты и описания, которые вдохновляют, а не просто перечисляют характеристики;

• Размещение на крупнейших рекламных площадках и международных порталах;

• Акцент на нашем сайте и социальных сетях (Facebook, Instagram, YouTube, форумы);

• 3D-тур объекта для полного погружения;

• Эксклюзивные баннеры прямо на объекте — половина покупателей живёт или отдыхает рядом;

• Рекламные модули в витрине офиса и печатных изданиях;

• Персональные звонки по нашей базе «горячих» клиентов — часто покупатель у нас уже есть.

Наши агенты и маркетинговая команда работают как единый механизм. Только комплексное использование всех этих инструментов гарантирует быстрый поиск выгодного покупателя и успешную сделку.

Как проходит продажа недвижимости с YES! Mallorca Property

Продажа дома или квартиры на Майорке часто кажется хаотичной: звонки, показы, документы, юридические тонкости. Но с нами это простой и чёткий процесс. Избавьте себя от головной боли. 

Мы превращаем сложное в понятный алгоритм: от подготовки жилья до получения денег на ваш счёт.

1. Подготовка и оценка Точная рыночная цена на основе реальных сделок в вашем районе. Без «средних цен» и догадок. Вы будете знать реальную цену и реальные расходы по продаже. Кстати, это можно сделать прямо сейчас, это совершенно бесплатно. 

2. Документы Собираем и проверяем полный пакет необходимых документов: escritura, cédula, энергетический сертификат, IBI, NIE/DN и так далее. Правильные бумаги = быстрая сделка.

3. Готовим дом к продаже Дом должен влюблять с первого взгляда. Убираем лишнее, подсвечиваем достоинства.  Результат: продажа быстрее на 30% и дороже на 15–20%.

4. Маркетинг и реклама Мы знаем кому и как показать вашу недвижимость, чтобы ее захотели купить. Профессиональные фото и видео,публикации на международных порталах, таргетированная реклама, email-рассылки по базе горячих лидов, и off-market предложения.

5. Показы и переговоры Покажем ваш дом в лучшем виде. Только реальные покупатели, готовые к сделке, никаких праздно любопытствующих. В переговорах мы на вашей стороне: защищаем вашу цену и интересы, сохраняя гибкий подход.

6. Договор резерва Покупатель вносит 10% депозит, это снижает возможность того, что сделка сорвётся. При отказе покупателя от сделки, деньги останутся у вас. 

7. Юридическая проверка Выявляем и устраняем все возможные риски заранее.

8. Подписание у нотариуса Финальная сделка: покупатель платит остаток, вы передаёте ключи и получаете деньги.

9. Послепродажное сопровождение Помогаем закрыть счета, оплатить налоги и перевести средства за границу.