Обзор цен и рынка недвижимости Майорки в 2022 году

Цены на недвижимость на Майорке остаются одними из самых высоких в Испании и продолжают расти из года в год, даже несмотря на последствия Ковид-19. В этой статье вы найдете всю актуальную информацию по ценам на жилье на Майорке, узнаете мнение экспертов и прогноз на будущее. 

Preise für Immobilien auf Mallorca 2022

Майорка – столичный остров Балеарского архипелага  в Испании с одним из самых привлекательных рынков для покупки недвижимости в Европе и в мире. Балеарские острова и Майорка в частности – это элитный курорт с мировым именем, привлекающий внимание инвесторов, предпочитающих вкладывать свои денежные средства в надежный, стабильно растущий рынок недвижимости с минимальным риском для собственных инвестиций. Переживший уже не один  кризис и мировые потрясения, рынок недвижимости Майорки уверенно демонстрирует бронированную стойкость и положительную динамику роста цен на все типы недвижимости, представленные на острове. 

Работая в этой сфере с 2008 года, агентство недвижимости «Yes! Mallorca Property» собирает данные и изучает причинно-следственные связи формирования цены на недвижимость на Майорке.  Это позволяет составлять детальный и качественный прогноз цен на недвижимости на Майорке.

Содержание:

  1. Сколько будет стоить недвижимость на Майорке в 2022 году?

  2. Актуальный обзор цен на недвижимость Майорки  по локациям

  3. Цены на недвижимость Майорке: как коронавирус поменял рынок

  4. Что происходит с ценами недвижимость на Майорке

  5. Какая недвижимость на Майорке самая востребованная и почему

  6. Число сделок с недвижимость на Маойрке  в 2021 году и начале 2022 года

  7. Кто покупает жилье на Майорке

  8. Что покупали на Майорке в 2021 году

  9. Что происходит на вторичном рынке жилья Майорки

  10. Что происходит на рынке новостроек Майорки

  11. Цены на аренду на Майорке — что происходит на рынке 

  12. Где недвижимость на Майорке самая дешевая?

  13. Элитная недвижимость на Майорке

  14. Недвижимость на Майорке для инвестиций какие объекты самые ликвидные

Сколько будет стоить недвижимость на Майорке в 2022 году?

Цены на недвижимость Майорки 2022 года продолжают расти, +1,0% с начала года. Обусловлено это многими факторами: 


  • снятие большинства ограничительных мер Covid-19; 

  • резким повышением интереса со стороны инвесторов желающих получить «золотую визу инвестора; 

  • искусственное повышение инвестиционной привлекательности региона правительством автономии: дешевые кредиты с упрощенной системой получения

  • привлечение знаменитостей и звезд мирового масштаба

  • активная реклама в СМИ, повышенный уровень безопасности,

  • отсутствие экологических проблем, присущих материку

  • привлекательность пляжей, отвечающих самым высоким мировым стандартам и качеству отдыха.


Как менялись цена на недвижимость за последние 2 года
Как менялись цены на недвижимость на Майорке

По оценке ведущего портала продажи недвижимости в Испании idealista.com  средняя цена за квадратный метр жилья на Майорке в марте 2022 года составляет 3.351 €/m2.  Для сравнения цена на недвижимость на Майорке в 2021 году в среднем составила 3.113 €/m2.  Рост за период с марта 2021 по март 2021 года составил 7,1%. 

И даже не смотря на ситуацию с коронавирусом, в марте 2020 года средняя стоимость квадратного метра за жилье на Майорке также показала рост по отношению к предыдущим периодам и  составила 3.075 €/m2. Рост за период с марта 2020 по март 2021 года составил 1,2%. 

Динамика изменения цен на недвижимость на Майорке

Динамика изменения цен на Майорке Карта

Учитывая положение дел в мировой экономике многим такой рост казался невозможным. В то время, как абсолютное большинство курортов и мировых рынков недвижимости подсчитывали убытки, цены на недвижимость Майорки продолжали расти, а жилье продолжало быть востребованным даже в условиях полного локдауна. 


В период пандемии более 54% сделок в компании Yes! Mallorca Property было проведено онлайн.  Их средний чек составил 650.000 €. Это говорит не только о доверии к агентству недвижимости со стороны покупателей недвижимости на Майорке, но и о здоровом желании людей сохранить собственные сбережения, осуществив грамотную инвестицию в стабильный рынок недвижимости Майорки.


Текущая цена на недвижимость Майорки сильно отличается в большую сторону от цены на недвижимость в материковой Испании. Средняя стоимость за квадратный метр в Испании на момент написания статьи (март 2022 года) составляет 1.814 €/m2, на Майорке — 3.351 €/m2, что на 41% выше чем среднее значение по Испании. Майорка традиционно входит в рейтинг самых дорогих регионов, уступая только Мадриду, Барселоне и Стране Басков. 

ТОП-10 регионов Испании с самыми высокими ценами за квадратный метр

ТОП-10 регионов Испании с самыми высокими ценами за квадратный метр

Большинство неопытных экспертов склонны заявлять, что это связано с ограниченностью территории и прочими географическими признаками. 

Но это нет так — на острове Майорка предостаточно земли и возможности для строительства. Такая большая разница в стоимости квадратного метра скорей обусловлена благоприятным инвестиционным климатом и надежностью самого рынка недвижимости Майорки. Так что разница в стоимости за квадратный метр на Майорке относительно материковой Испании – это не что иное, как показатель надежности инвестирования в рынок недвижимости Майорки. 

Актуальный обзор цен на недвижимость Майорки  по локациям 

Информация подготовлена на основе статистических данных порталов недвижимости Испании — idealista  и betterplace.

Локация

Цена за метр квадратный за весь 2021 год

Отклонение по сравнению с 2020 годом (+ / - %) 

Цена за метр квадратный в  марте 2022 года

Palma de Mallorca

3.056 €/m2

+ 2,35%

3.211 €/m2

Santa Ponsa

4.494 €/m2

+ 5,4% 

4.855 €/m2

Andratx

4.825 €/m2

+ 8%

5.230 €/m2

Alcúdia

2.831 €/m2

+ 1%

3.129 €/m2

Felanitx

1.350 €/m2

+ 6,5% 

1.679 €/m2

Llucmajor

2.630 €/m2

+ 8,3%

2.744 €/m2

Marratxi

2.329 €/m2

+ 4,8%

2.379 €/m2

El Toro

3.793 €/m2

+ 1,4%

4.135 €/m2

Palmanova

3.860 €/m2

+ 8,5%

4.474 €/m2

Cala Vinyes

4.596  €/m2

+ 16%

5.181 €/m2

Sol de Mallorca 

5.025 €/m2

-0,3%

5.100 €/m2

Portals Nous - Bendinat

5.739 €/m2

+ 2,7%

5.844 €/m2

Calvià

3.786 €/m2

+ 1%

4.061 €/m2

S'Arenal-Son Verí

2.442 €/m2

+ 6,2%

2.470 €/m2

Son Vida

5.242 €/m2

+ 9,3%

7105 €/m2

Valldemossa

4.065 €/m2

+1.8%

4.001 €/m2

Manacor

1.695 €/m2

+2.6%

1.624 €/m2

Sa Ràpita

2.761 €/m2

+7.8%

3.469 €/m2

Binissalem

1.928 €/m2

-2.5%  

1.889 €/m2

Цены на недвижимость Майорке: как коронавирус поменял рынок 

Коронавирус оставил свой неизгладимый след не только в сознании людей, но так же внес свои коррективы в правила игры на разных рынках и инвестиционных площадках. Рынок недвижимости Майорки не стал исключением. 

Но, вопреки всем ожиданиям и пессимистичным прогнозам большинства, недвижимость на Майорке показала свою стойкость и привлекательность в условиях глобальной изоляции. 


В самом начале периода коронавирусных ограничений рынок недвижимости Майорки, поддавшись общемировым тенденциям начал замедляться и местами даже показывать отрицательные значения. Но, как только стало понятно, что находиться запертыми в своих апартаментах на материке людям невыносимо, рынок недвижимости тут же отыграл свои позиции обратно и начал показывать постепенный рост. 


Ведь проводить время в замкнутом пространстве в своих апартаментах в огромном мегаполисе не так приятно, как например в доме или таунхаусе со своим участком под ласковым солнцем на берегу моря на красивейшем острове. 


Майорка – туристический остров, значительная доля бюджета которого формируют туристы. Поэтому, правительство острова частично снимало ограничения в период высокого сезона летом 2020 года, что позволило многим желающим провести сделки купли-продажи недвижимости на Майорке. 

Владельцы жилья и застройщики сразу уловили тенденцию повышения цен, поэтому продажа недвижимости на Майорке многим принесла хорошую выгоду. 

Безусловно, количество сделок в период Covid несколько сократилось. Но выросла сумма среднего чека - с 500.000 € до 860.000 €. 

Премиум сегмент оказался наиболее востребованным . Большинство сделок проводимых в ковидный период – это сделки с дорогими виллами, частными домами, таунхаусами и апартаментами нижнего этажа (planta baja), имеющими собственную территорию сада, что повышает ценность такого объекта.  

Благодаря тенденции повышения спроса на дорогую недвижимость и доступности онлайн оформления сделки рынок недвижимости Майорки по итогу 2020 ковидного года показал положительную динамику +1,2%, к июню 2021 года вышел на стабильные +2%, а к концу 2021 года показывал прирост +6,5% и на март 2022 года продолжает расти.

Цены на недвижимость на Майорке в 2022 году по регионам острова
Цены на недвижимость на Майорке 2022

Что происходит с ценами недвижимость на Майорке

Как развивается рынок недвижимости Майорки сейчас

В настоящее время, после выхода из кризиса COVID-19, абсолютное большинство экспертов предрекают значительное повышение цен на недвижимость Майорки. Luis García Langa, директор Corredordefondos.com, утверждает, что «рынок недвижимости пережил сильный рост цен после окончания кризиса в сфере недвижимости. Именно в этом заключалась одна из причин: вливания ликвидности в банки, позволившие им повысить свою платежеспособность и открыть тот кран, который они закрыли во время кризиса».

Директор Corredordefondos.com в своем интервью для новостного дайджеста ultimahora.es  подчеркивает, что «кроме всего прочего, у нас все более заметно присутствие иностранных инвесторов. Иностранный покупатель, обладает гораздо большей покупательной способностью, чем местное население и население Испании и имеет большое желание жить на Балеарских островах. Это то, что COVID-19, кажется, усилил: если человек из Мюнхена (например) может работать удаленно из дома, он предпочитает делать это с Майорки. Поэтому спрос здесь может быть выше, и цены будут продолжать расти или, по крайней мере, не падать так сильно, как в других районах.» 
Pau A. Monserrat, экономист Futur Legal и доцент UIB, считает, что «цена на жилье на Балеарских островах оказалась более устойчивой к кризисам, чем недвижимость на материке. Если взять недавнее исследование Fotocasa «Совокупная вариация жилья в Испании в 2021 году», то получается, что цены на 15-летнее жилье, сравнивая 2006 с 2021 годом, упали в Испании в среднем на 33%, когда балеарская недвижимость выросла на 6% за тот же период. Если мы сравним 10 лет, разница будет еще больше: недвижимость на Балеарских островах выросла на 25%, тогда как в среднем по Испании она упала на 14%».
 
По его мнению, «пока спрос на недвижимость на островах превышает предложение, существует инфляционное давление со стороны иностранного покупателя, и предпочтительнее продавать или сдавать в аренду туристам, чем сдавать в аренду резидентам. И кажется, что даже вирус COVID-19 во всем мире не способен изменить эту тенденцию. Поэтому я понимаю, что цены на жилье на наших островах будут продолжать расти вне зависимости от монетарной политики, проводимой ECB (The European Central Bank)».

Количество сделок с недвижимостью на Майорке

Количество сделок с недвижимостью на Майорке

Какая недвижимость на Майорке самая востребованная и почему 

Стоит отметить влияние кризиса на тенденции выбора покупателей в 2021/2022 годах. Если ранее чаще покупали  новостройки, апартаменты средних этажей и пентхаусы, то с конца 2021 года потребители чаще выбирают  апартаменты типа Planta Baja, имеющие собственную территорию сада, отдельно стоящие дома на вторичном рынке с явным потенциалом для реконструкции и земельные участки с готовыми проектами для строительства.

 Что касается новостроек, которые всегда имеют особенный статус в продаже и считаются наиболее востребованным сегментом рынка недвижимости Майорки, то в настоящее время в 2022 году большинство начатых проектов уже распродано. 

А проекты, которые находятся в начальной стадии, чаще всего имеют бронь. Это так же можно считать индикатором для роста цен, так как на первых и средних стадиях цена за кардный метр ниже (в среднем на 15-25%),  чем на  момент передачи ключей покупателю. 

Число сделок с недвижимость на Маойрке  в 2021 году и начале 2022 года

Согласно статистике передачи прав собственности INE, количество продаж на Балеарских островах с начала 2021 года по декабрь 2021 года включительно составило 14.146. Последние данные, опубликованные Генеральным советом нотариусов, показывают, что количество сделок за 2020 год  составило 10.684, то есть  +24,47% за год. 

В связи со сложившейся ситуацией и активизацией фактора отложенного спроса на Майорке уже в текущее время на март 2022 года наблюдается дефицит недвижимости, доступной для покупки. Это один из важнейших факторов, формирующих прогноз цен на недвижимость. Можно с полной уверенностью говорить о том, что цены в ближайшие годы будут стремительно расти, а спрос будет оставаться высоким.

Кто покупает жилье на Майорке

ТОП-3 стран, граждане которых покупают жилье на Майорке
ТОП-3 стран. граждане которых покупают жилье на Майорке

Несмотря на пандемию, за прошедший 2021 год стал годом, когда покупка жилья иностранцами на Балеарских островах побила все рекорды. По крайней мере, в отношении операций по покупке жилья на сумму более 500 000 евро. 

Согласно статистическим данным Ассоциации регистраторов собственности (со ссылкой на дайджест DIARIO de MALLORCA ), в прошлом году 2 157 сделок с элитной недвижимостью (стоимость свыше 500.000 евро) были закрыты иностранцами. В четыре раза больше, чем десять лет назад. К примеру, в 2012 году иностранцами было заключено 520 договоров купли-продажи элитного жилья. До пандемии в 2019 году количество таких сделок с иностранными покупателями составило 1484 человека.

За 2021 год наибольшее количество сделок с иностранцами совершили граждане Германии. Их доля в общем числе сделок составила более 36%. Этот показатель даже выше, чем количество сделок, проведенных с гражданами Испании. 

Второе месте по иностранным капиталовложениям в недвижимость Майорки занимают англичане. Их доля в общей массе сделок составила примерно 11%. Стоит сказать, что этот показатель несколько снизился в связи с геополитической позицией Британии. Еще чуть меньше сделок провели с местной недвижимостью граждане франции – 8% от общего числа сделок.

Балеарские острова уже много лет лидируют по продаже жилья иностранцам, и все эксперты ожидают сохранения этой тенденции в этом году. Это подтвердил президент Национальной и международной ассоциации недвижимости Балеарских островов (ABINI) Ханс Ленц.

Что покупали на Майорке в 2021 году 

Ковидный кризис изменил внешнюю картину продажи недвижимости на Майорке как количественно,  так и и качественно. В середине 2020 года было заметное замедление рынка и снижение количества проводимых сделок с недвижимостью, при этом наблюдалось увеличение средней стоимости продаваемых объектов и изменение приоритета покупателей. В  2020 году 33% сделок были совершены с апартаментами на вторичном рынке. 

В 2021 году этот показатель снизился на 5%, которые перераспределились  среди недвижимости такого типа, как апартаменты Planta Baja, Новостройки и земельные участки с готовым разрешением на строительство. 


Апартаменты

planta baja 

Пентхаус

Апартаменты (вторичка)

Апартаменты (новостройка)

Вилла

Финка

Земельный участок

% от общего числа сделок


9%


4%


28%


8%


24%


21%


6%

средний чек сделки

560.000€

1.000.000€

340.000€

550.000€

1.670.000€

880.000 €

640.000€


Данные предоставлены на основе исследований Национальным институтом статистики Испании (INE) со ссылкой на www.ultimahora.es и издании www.europapress.es

Что происходит на вторичном рынке жилья Майорки 

Вторичное жилье на Майорке переживает второе рождение после затяжного коронавирусного кризиса. Перепродажа недвижимости на Майорке всегда рассматривалась как отдельная часть этого бизнеса. Многие инвесторы, которые вложили  свои средства 5 лет назад и более в местную недвижимость, смогли заработать с ее продажи более 100% прибыли. 

В марте 2022 года вторичный рынок недвижимости набрал настолько высокие темпы, что появился заметный дефицит доступных для продажи объектов. Так многие крупные агентства недвижимости на острове сосредоточили свои рекламные кампании не на поиске покупателей, а на привлечение собственников недвижимости на Майорке.

Ввиду сложившейся ситуации действует правило – выгодно сегодня покупает тот, кто первый оплатил объект. В связи с этим вырастает количество запросов от потенциальных покупателей недвижимости на Майорке на онлайн-просмотры и удаленное проведение сделки. 

Таких сделок за последние 1,5 года стало  в несколько раз больше. Страх пропустить выгодную покупку превышает страх потери возможности выгодной инвестиции. Потому что все прогнозы цен на недвижимость Майорки говорят о том, что они будут только расти. 

Что происходит на рынке новостроек Майорки 

Инвестиционная привлекательность новостроек в послековидный период выросла на общем фоне. На конец 2021 года на острове зарегистрирован 621 проектируемый объект. Речь идет исключительно о тех объектах недвижимости, которые уже получили всю необходимую разрешительную документацию и находятся на стадии начала строительства либо в ее завершающих стадиях. В это число входят как многоквартирные комплексы с собственной инфраструктурой, так и проекты строительства частных домов и элитных вилл с повышенной стоимостью. 


Регион Майорки

процентное соотношение от общего числа новостроек

количество проектов в локации

Palma de Mallorca

33%

205 проектов

Юго-Запад Майорки

27%

168 проектов

Юго-Восток

12%

75 проектов

Наиболее востребованным рынком новостроек является юго-западное направление. Оно же считается самым дорогим. 

Оставшиеся 28% строительств новых домов и закрытых комплексов равномерно распределены по другим регионам острова и имеют более низкую инвестиционную привлекательность в виду географических особенностей, ограничении на строительство по квадратным метрам, а также из-за сложностей в вопросе получения туристических лицензий новостройками. 

В южных муниципалитетах, к примеру, введен мораторий на получение туристической лицензии в течение первых пяти лет после сдачи дома в эксплуатацию. 

В целом по оценке Национального института статистики Испании (INE) рынок новостроек  на Майорке с начала 2021 года вырос на 21% и по оценкам экспертов продолжит расти в ближайшее время, не смотря на сложную процедуру  выдачи разрешительных документов и лицензий на строительство. 

Цены на аренду на Майорке — что происходит на рынке 

Наряду с растущими ценами на покупку недвижимости на Майорке, растут и цены на аренду жилья, как в каникулярный период так и на длительный срок. Собственники прибрежных локаций все же неохотно сдают свою недвижимость на длительный срок. Потому что сезонная аренда, как минимум в 4 раза превышает стоимость длинных договоров.

Сейчас абсолютное большинство объектов под аренду на Майорке либо забронированы на весь сезон, либо сданы в долгосрочную аренду. 

По оценке портала недвижимости idealista Испании, средняя стоимость аренды жилья на Майорке рассчитывается исходя из количества квадратных метров, и на 15 марта 2022 года составляет 11,5 €/m2, что на 4,1% выше среднегодовой ставки за 2021 год. Это значение выше среднего значения по материковой Испании примерно на 1 €/m2 и настолько же выше, чем на Канарских островах.

Анализ этого сегмента рынка наглядно демонстрирует всю инвестиционную привлекательность рынка недвижимости на Майорке, как для статичного роста цен, так и для перспективы получения пассивного дохода от сдачи в аренду приобретаемого жилья.

Компания Tasalia, занимающаяся оценкой имущества и активов с майоркинским капиталом, основанная в 1990 году под председательством Joan Seguí и генеральным директором которой является Octavio Claro так же прогнозирует рост цен на островную недвижимость до 22,95% за 2022 год. То есть квадратный метр вырастет на 771 евро. Другими словами, хотя рост будет постоянным, именно в этом году цены поднимутся выше 10%

Эксперты оценочной компании Tasalia так же приводят свой прогноз, касаемо самых дорогих районов на Майорке. Andratx является самым дорогим муниципалитетом, по крайней мере, в марте 2022 года, поскольку цена за квадратный метр составляет 4803 евро. В 2024 году он составит 5 629 евро после роста на 826 евро, т.е. на 17,21% за три года. В 2024 году в любом случае Andratx перестанет быть самым дорогим муниципалитетом, поскольку такая «честь» выпадет на долю Calvia. Сегодня цена жилья составляет 4 524 евро, но в 2024 году она достигнет 5 982 евро после роста на 1 458 евро и 32,22%. Это второй муниципалитет, в котором цены на жилье растут больше всего.

Где недвижимость на Майорке самая дешевая?

Краткий анализ представленного отчета о прогнозе изменения цен на недвижимость Майорки компании Tasalia показывает, что наиболее защищенными инвестиции будут себя чувствовать в Юго-Западной части острова, в таких районах, как Andratx и Calvià, а так же в Северной части острова в районе Alcúdia – наиболее известном у туристов своим потрясающим пляжем Playa de Muro.


Муниципалитет


Текущая цена з

а 1кв.м 

Прогноз 

на 2024 год 

Отношение 

в процентах

Прогнозируемое изменение 

стоимости за квадратный метр 

Andratx

4.803 €/m2

5.629  €/m2

+ 17,21%

826 €

Calvià

4.524 €/m2

5.982 €/m2

+ 32,22%

1 458 €

Alcúdia

2.773 €/m2

3.785 €/m2

+ 36,51%

1012 €

Manacor

1.664 €/m2

1.742 €/m2

+ 4,53%

75€

Inca 

1.519 €/m2

1.602  €/m2

+ 5,45%

83 €



Два самых «дешевых» муниципалитета Балеарских островов находятся также на Майорке. Это Inca и Manacor. Только в этих двух муниципалитетах всего Балеарского архипелага стоимость за 1 квадратный метр ниже 2000 евро. По данным порталов недвижимости idealista и fotocasa цены на апартаменты типа студия от 35 кв.м здесь начинаются с отметки 60.000 €.

Элитная недвижимость на Майорке 

Безусловно, наиболее привлекательной частью рынка недвижимости на Майорке является премиум сегмент. Столичный остров балеарских островов славится своим изобилием объектов недвижимости VIP-класа. А среди владельцев такой недвижимости самые известные имена со всего мира, которые каждый из нас слышал неоднократно. 

Том Круз, Перрис Хилтон, Дитар Болен, Хулио Иглесиас, Кими Райкконен, Фернандо Алонсо, Рафаэль Надаль, Харрисон Форд, Пирс Броснан, Кейт Мосс,  Джемми Оливер, король и королева Испании, Гвиннет Пэлтроу, Питер Стрингфеллоу, Майк Дуглас, Кетрин Зета-Джоунс, Борис Беккер,  Хуан Миро, Рафаэль Перейра, Флорентино Перес.

Это не титры нового суперблокбастера на Netflix, это лишь малая часть списка известнейших людей, которые имеют  недвижимость на Майорке.

Несмотря на то, что большинство сделок с большим именем на Майорке не проходят незаметно, значительная часть инвесторов предпочитают оставаться анонимными.

В эксклюзивном районе Майорки Son Vida, к западу от Пальмы, есть недвижимость у бизнесмена Антонио Каталана, Габриэля Эскаррера и теннисиста Карлоса Мойя. 

Цены на недвижимость здесь стартуют с отметки 4 млн евро и доходят до 30+ млн. евро. Жилая площадь такой недвижимости составляет от 450 кв.м до 2500 кв.м. Приводя слова Габриэла Муньос, владелица франшизы Engel & Völkers для Son Vida «когда мы говорим о роскошной недвижимости Son Vida мы мы говорим о по-настоящему большой роскоши». 

Профиль покупателя изменился: «Раньше это были пожилые, пенсионеры. Теперь это молодые люди в возрасте от 40 до 45 лет, заработавшие деньги на технологиях. Они супер богаты (хайнет). Кроме жилья покупают машины, лодки, ходят в лучшие рестораны. За ужином они тратят 15 000 евро. В месте своего происхождения они выбирают осмотрительность и ездят на BMW. Когда они приезжают сюда, они покупают желтый Ferrari, о которой всегда мечтали».

Недвижимость на Майорке для инвестиций какие объекты самые ликвидные

Рынок недвижимости Майорки стабилен и уникален. Высокий спрос формирует дефицит хороших предложений. И это является основой для стабильного повышения цен на жилье в будущем. 

Прогнозы цен на недвижимость Майорки превосходят даже самые смелые ожидания.

На вопрос «стоит ли вкладывать средства в покупку  недвижимости на Майорке « ответ очевидный и однозначный – «Да, стоит!». И делать это нужно сегодня, сейчас. Ведь каждый день промедления равен упущенной возможности получения выгоды от продажи недвижимости на Майорке.

Специалисты компании Yes! Mallorca Property рекомендуют обратить внимание на юго-западную часть острова Майорка. Такие районы как:

Santa Ponsa, El Toro, Port Adriano, Cala Vynes, Palmanova, Sol de Mallorca, Port Andatx и Andratx не только сохранят ваши средства, но и приумножат ваши капиталовложения. Ведь в наше неспокойное время нет ничего более стоящего, чем гарантия сохранности собственных накоплений. 

Наибольшую ценность имеют отдельно стоящие дома, виллы, апартаменты с видом на море и апартаменты planta baja Делая выбор в пользу таких объектов вы получаете возможность зарабатывать не только на растущей конъюнктуре рынка, но и на сдачи своей недвижимости в аренду. Как краткосрочную, так и длинную. К примеру: стоимость аренды виллы во время сезона в этих районах часто достигает 15.000 € – 25.000 € евро в неделю. А цена долгосрочной аренды за апартаменты с 2 спальнями здесь начинается от 2.000 €. 

Специалисты по недвижимости Yes! Mallorca Property всегда в курсе всех трендов и держат руку на пульсе рынка. Если вы хотите продать ваше жилье, мы поможем правильно оценить его и продать по лучшей цене. Если вы хотите купить квартиру или виллу на Майорке — наши профессионалы будут рады помочь вам. Каталог объектов на продажу обновляется ежедневно. Обращайтесь прямо сейчас!










26.05.2022

Возврат к списку